香港新楼盘消息 ：华懋及港铁合作的何文田瑜一第IC期，将于5月交楼，目前仅1个2房户放租；至于已交楼的IB期，日前则录首宗租务成交。

由于瑜一IC期尚未交楼，目前只有1个2房户放租，为5B座高层C室，实用面积465平方尺，叫租3.2万，尺租约68.8。连同已经交楼的单位IA期及IB期，共有31个单位放租，叫租60至100不等，较同区楼盘高约一成。

1房入场租盘为1B座中高层E室，实用面积364平方尺，属1房（连套房）户型，叫租2.2万，尺租约60.4；2房及3房户叫租则分别由2.8万及6.5万起。

同系瑜一IB期日前亦首录租务，单位为3A座中层B室，实用面积575平方尺，属2房及储物室连厕户型，获飞机师以3.3万承租，尺租约57.4。

资料显示，业主于2023年4月以约1622万买入单位，租金回报约2.4厘。

另外，瑜一IC期现时没有二手放盘，同系IB期亦只有两个单位，且叫价均高于买入价，包括3B座高层E室，实用面积336平方尺1房，以880万放售，较其2023年4月的买入价近847.8万，高出约3.8%，尺价约26190。

瑜一租务查询以本地家庭客居多，主要钟情其位处港铁何文田站上盖，交通便利，以及位处小学34名校网