香港沙田火炭区楼盘御龙山1座低层D单位，单位实用面积约556方尺，建筑面积约717方尺，两房户型，外望楼景。单位放盘约1星期，原叫价950万元，至近日以930万元售出，减价20万元或约2.1%，折合实用面积尺价约16727元，折合建筑面积尺价约12971元。

据悉，原业主于2017年6月，以约800万元购入上述单位，持货约4年，现转手帐面获利约130万元，物业升值16%。

上述为御龙山本月至今首宗二手成交个案，楼盘现时有约90个单位放售，入场价由1000万元起。