香港房产殷然首批50伙开价，全部为2房单位，价单定价由$1,481万至$2,739万，呎价$24,577至$30,396，以4.25%折扣计，折实最平$1,418.1万起，当中有33伙折实平过$2,000万，為今年半山区西部入场最平新盘。

殷然位于香港西半山,首张价单共50伙，清一色2房，实用面积由581至922平方呎，价单定价由$1,481万至$2,739万，呎价$24,577至$30,396，是今年该区入场最平的全新盘。

殷然首张价单定价综合各方面因素，包括建筑物坐向、面积及最近市场动向等等，形容属「吸引价」，最快周内公布销售安排，料下周开售，每名买家最多认购2伙单位。额外优惠 7.5%印花税现金回赠
发展商只提供照定价的建筑期付款，1伙买家折扣為4.25%，2伙的大手买家则享5%折扣。若以4.25%折扣计，首张价单折实价由约$1,418.1万至$2,622.6万，折实呎价$23,531至$29,103以买家认购单位数目而提供折扣优惠，，当中有33伙折实价低於$2,000万，而同区已开卖的一手盘帝滙豪庭及敦皓折实入场价一律要$2,300万以上，意味殷然暂列今年西半山折实价最低全新盘。另外发展商亦提供印花税优惠，楼价7.5%的现金优惠，惟买家须符合相关条款