香港星钻最高享12%折扣 折实平方尺价$18,127起

一.星钻首批60伙中，各户型定价及平方尺价如何？

1:  星钻首批60伙中，当中1房至3房均有供应，全属标准户，定价最平为1房（连套房）单位，2楼F室，实用面积387平方尺，定价$852.9万，尺价$22,039。定价最高则为15楼H室，实用面积853平方尺，3房（连套房）及储物室间隔，定价$1,948万，平方尺价$22,837。来自2楼至20楼低、中层单位，价单定价$852.9万至$1,948万，实用面积平方尺价$20,599至$25,556不等。

2：香港星钻有哪几种付款方法？优惠如何？

A2：发展商为星钻买家提供3种付款方法，包括120天即供照售价减6%、270天即供照售价减3%及建筑期照售价。发展商亦提供4%售价折扣优惠作印花税津贴优惠。如买家于3月31日或之前签署临约，可额外享2%售价折扣优惠；如买家选用120天即供，最高可享12%售价折扣优惠。以此计算，首批60伙折实价约$750.552万至$1,714.24万，折实实用平方尺价约$18,127至$22,489不等。

3：星钻首批单位中，哪种户型单位最多？哪类户型平方尺价最平？

三：星钻首批60伙单位1房至3房均有供应，当中1房有21个、2房有25个、3房14个单位，当中2房佔最多，佔首批41.7%，3房佔最少，仅23.3%。以价单定价计，3类间隔中3房单位平方尺价较平，实用平方尺价介乎$20,599至$22,837，至于1房及2房平方尺价相对较贴近，1房实用平方尺价$22,038至$24,847；2房平方尺价$20,918至$25,556。

四：以已推出的15楼单位为例，哪款单位平方尺价最低及最高？

A4：香港星钻的首批单位中，只有个别层数的属全层推出。本刊抽出15楼为例，全层9伙已公布价单。以价单定价计，全层平方尺价最贵为向南2房的J室，实用面积500平方尺，定价$1,220.7万，平方尺价$24,414；全层平方尺价最平为向北2房E室，实用面积634平方尺，定价$1,433.3万，平方尺价$22,607。换言之，同为2房单位，方向一前一后，刚好是同层平方尺价最低及最高，比对下，向南J室较向北E室平方尺价贵约8%。

另外，同层的F及G室，两户位处比邻，实用面积同为388平方尺1房（连套房）间隔，向北，惟平方尺价有分野，G室平方尺价$24,183，较F室平方尺价$23,750贵约1.8%。