本月香港新界房产上車盤估價走勢未如市區屋苑強勁,但至少亦能持平不跌,如沙田第一城一個高層戶,匯豐、中銀香港(02388)及恒生的初步估價按月均不作調整,估價維持約336萬至348萬元。
近期市場盤源銳減,市場估計,十大屋苑現時放盤量逾3,600伙,當中「較實在」的放盤預料不足1,000伙,部分屋苑個別類型單位放盤,僅是一個起、兩個止,近期因而出現非理性搶盤情況,即使連約戶亦照樣被用家瘋搶。
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓認為,發展商積極部署推盤,不過多個新盤尚未正式發售,市場焦點重返二手市場,令成交平穩向好,估價亦見企穩,至於未來銀行估價走勢,則視乎市場成交價。
