政府为减低发展商囤积单位的诱因，一手空置税即将出台，市场支持及反对声音此起彼落，惟普遍市场人士、发展商、学者等均认为空置税未能对症下药，对楼价实际影响相当有限，出招后税项或随时直接转嫁至买家身上。

虽然发展商赶政府在公布空置税前率先散货，上月售出约1385伙，而本月目前已售逾1840伙，当中不乏现楼货尾。事实上，本月目前已连录多个同区新高的成交，反映发展商在卖楼时亦明显从中求价，向市场、甚至政府发出「不会减价出货」的明确讯号。除了周内较受注目的尺价5万港岛东1房新高、尺价3.81万东九标准户高之外，另有OASIS KAI TAK一个高层294平方尺户以857.6万及尺价2.9万售出，贵绝启德开放式；何文田加多利轩高层180平方尺户，尺造30436则创出九龙开放式新高。

全新盘开价进取 余货持续加价

除续创新高外，发展商加价加推的情况仍未有停止，部分新盘周内亦提价应市，如将军澳MALIBU（日出康城第VA期）部分单位加价最多3%、荃湾海之恋爱炫美（海之恋第3A期）亦加价最多8%。

即使本月多个全新楼花项目，开价亦未有「低开」，地价较平的白石角东部嘉熙开价亦较同区贵；旺角利奥坊凯岸开价亦较两年半前贵38%，同区小型发展商持有的尚玺首批尺价贴利奥坊凯岸，反映开价亦不平。（转）