現崇山是黃大仙以至東九龍近年租住中價樓的最新選擇,吸引同區以及來自將軍澳的客源,屋苑自入伙以來,二手買賣淡靜,但租務市況卻相當活躍。

 

港鐵黃大仙站附近的現崇山,入伙不足半年,屋苑住客會所設施齊全,亦有基座商場,目前三房單位月租由2.45萬元起。

 

 

東九龍近年變化甚大,新樓盤比九十年代時多,設施齊備的中型高尚住宅亦不少,吸引區內的中產租客。

 

距離港鐵站僅五分鐘步程的現崇山,由5座住宅大廈968個單位組成,基座自設三層商場,場內超級市場、酒樓及各類店舖齊全,用料及裝潢均優於同區的屋村商場,住戶生活方便。

 

 

此外,住客會所也是屋苑的賣點,特別是位於七樓的園林布局,並配搭長達50米的戶外泳池以及20米的室內泳池,是住戶炎夏消暑的好去處。

 

相比部分新進屋苑的配備精美廚具電器系列,現崇山予人「實而不華」感覺。廚房配備全套廚櫃,並選用法國De Dietrich焗爐等。單位的客廁和主人房浴室的設計同樣以實用性為主。

 
廳設雙窗光猛通爽

至於單位間隔亦算四正,以是次走訪的三房單位為例,單位實用面積715方呎,以長廳設計,設有落地玻璃窗外接露台,更有雙窗設計,無論採光及通風均不俗。另主人房除曲尺窗外,另有一個工作平台,感覺開揚舒適。

50單位放租 實呎33元

隨著現崇山的租務盤源愈來愈少,市況相比以往大為收縮。不過屋苑五月份仍錄得20宗租務成交,主要由東九龍區的家庭客承租,實積呎租約33元。

 

現崇山目前僅50個單位放租,與是次介紹單位同類三房單位,盤源佔約三成,該類單位租金入場銀碼較大,呎租升幅不及兩房單位,是頗相宜的選擇,月租由2.45萬元起。