受楼市前景未明影响,过往楼价一向「硬净」的豪宅屋苑,做价亦见回落。地產代理指出,四月份全港35个指标豪宅仅录43宗买卖个案,按月再减10%,连续两个月创单月新低纪录,平均迟价继三月跌1.1%后,上月跌幅更进一步扩大至1.4%。

　　　　35个指标豪宅四月份仅录43宗买卖个案,较三月份的48宗再减10%,续创新低;　双倍印花税实施后,不少豪宅釐印费高达8.5%,买家只好静观市况变化,暂时「忍手唔入市」。楼价走势方面,由於楼市政策风险出现扩大趋势,银行加息亦令买家出价审慎,导致该批屋苑的加权楼价指数按月下跌1.4%至163.11点,较今年二月份高位167.40点下跌2.6%。

　　　　反观九龙区指标屋苑交投则止跌回升,按月升80%,该区九龙站擎天半岛及九龙塘毕架山一号成交量单月回升两倍,连同打破闷局的尖沙咀港景,各录得3宗买卖成交。

　　　　整体「零成交」屋苑,由三月份的13个,增加至上月19个,按分区划分,上月港岛及新界指标豪宅交投续减,按月减少44%与15%,

　　　　另外,中原指数四月份价值1,200万元或以上豪宅买卖登记录199宗,总值52.31亿元,按月跌43.5%及37.8%,登记量创逾四年新低。