至於年内先后开售多个新盘的新地,年内「代表作」要数以高价推售亦录极佳销情的瓏门第1期,该盘提供1,075伙,发展商再度採用一向擅长的「由高至低」定价策略推盘,即使首批推出楼王大单位迟价动輒「万万声」,大幅抛离区内二手物业做价,全数亦火速获得承接,结果项目速沽逾1,040伙,佔1期单位总数约97%。

新地透露,瓏门1期售出单位已套现约70亿元,平均迟价约8,900元,较同区主要二手屋苑平均迟价至少高出约60%,成為今年全港较同区二手「溢价」最多新盘,该盘暂录标準户及特色户的最高迟价分别為1.3289万及1.83万元,后者创出新界西北区分层住宅歷来新高。

溱岸迎海盈玥销情佳
其他发展商方面,今年推盘态度明显转趋积极的新世界(00017),年内开售的沙田溱岸8号销情理想,全盘提供981伙,至今已沽出约820伙,套现逾77亿元,成功进身今年热销红盘之列。

同系与恒地(00012)合作的乌溪沙迎海第1期,开售至今亦已售出逾640伙,佔单位总数逾70%,套现逾40亿元。信置(00083)今年开售的大埔‹n玥天赋海湾,至今已售逾370伙,套现逾48亿元。

明年一手私楼买卖可望约1.5万宗,较今年增约16%,创近四年新高,明年一手登记金额料达1,725亿元,势创歷史新高。