在购买香港房产二手楼时，最好确保没有估价不足的问题，银行通常在物业估价的时候，会以物业座向、景观、楼层以及成交纪录等因素评估出市值，传统的蓝筹屋苑由于交投活跃，银行一般估价会紧贴市场要避免估价不足的问题出现；建议市民在购买物业前，可先到银行或按揭转介机构为心仪的单位进行估价，并计算可负担的首期金额。估价不足较常见出现的情况分别有两个，一是遇上楼价短期内急升，银行对有关物业估价未能紧贴市场的最新成交价 ，至于采用长成交期形式买卖之物业，期间价格一旦回落可能令估值低过买入价，因而拖累贷款额骤降；在此情况下，业主可以因应个人能力及需要，增加首期资金或提高按揭成数。
另外，购买楼花物业之业主，也可以选择即供付款方式尽快上会，避免楼市波动以致估价不足而需要提高按揭成数或增加首期资金之成本。