香港房产5大发展商本季至今新盘销售近2,400伙，共套现近190亿元，按季跌35%；惟第二季新盘供应急增，单计5大发展商已有近6,700伙供应，按季飙近两倍。

新地套现82亿 共卖1216单位

新地贯彻「月月有盘推」目标，成为本季销售单位及套现金额最多的发展商，系内屯门珑门II及元朗锦田北尔峦均可在1个多月内卖出大部分单位，集团期内售出单位总数约1,216伙，套现约82亿元。

今年第一季新盘推售较去年第四季慢，结算5大发展商本季至今卖楼成绩，共吸金仅约189.7亿元，涉近2,400伙，比去年第四季逾293亿元，回落35%。

此外，信置牵头的湾仔囍汇1、2期也是销售成绩较理想的新盘，连同其他余货盘，集团本季套现逾20亿元。

恒地及新世界则有多个合资项目，本季主力推售马鞍山迎海．星湾及同区迎海1期余货，双双取得不俗成绩。反观受到预售文件进度拖累的长实，本季仅有两个新盘发售，卖楼成绩欠理想。

长实来季发力 3项目涉4436伙

长实旗下3个大型新盘，包括将军澳致蓝天、荃湾环宇海湾及大埔岚山1期，都先后取得售楼纸，3项目共涉及4,436伙，占整体可售单位约66%；而且遍布新界东、西，几乎可主导整个一手市场节奏。市场人士估计，当完成系内长沙湾丰汇销售后，长实随即便展开下一个大盘部署。

展望第二季，一手可供发售全新项目就多不胜数，单计5大发展商旗下项目，合共已有近6,700伙可推出，但推盘焦点就由新地转移到长实身上。

至于新地，锦田北尔峦销售工作已进入最后阶段，之后将由粉岭珑山一号接力，另有青山公路汀九更生湾旁低密度项目，将会以现楼姿态亮相。

值得留意的是，新地大部分大型项目现时均未申请预售，包括将军澳天晋IIIA、元朗沙埔北1期、何文田佛光街项目及东涌55A区等，能赶及第二季推售的机会不大，令集团有可能在本季进入推盘「分水岭」。

而信置亦有大埔白石角逸珑湾I&II可望季内推出；恒地、新世界本季可部署推售的新盘数量则不多。