香港中文大学附近一手新楼盘University Hill今公布首张价单，涉及123个单位，优惠后房价约437.2万元。项目坐拥多项地利优势，加上以低市价出击，料可继续受用家及投资客青睐，料首批单位可“一Q清袋”，预期接下来推售单位将加价加推，延续1期销售佳绩。

2A期University Hill客源多元，料7成客源来自新界，港岛及九龙则占3成。项目日后尺租可达约45至46元，回报率料约3厘，相信对投资者有一定吸引力，料投资者占比约3成、用家则占约7成。

市况方面，上半月受长假期影响，新盘成交略为放慢，但相信下半月发展商积极推盘带动下，4月一手成交仍有望达1600宗水平。至于二手市场，预期4月二手市场处整固阶段，全月二手成交将不足4000宗，按月稍为回落。

楼价方面，他认为加息步伐会继续放缓，港息未来不会大幅向上，可为楼带来正面支持，预计于第二季有望延续升势。