香港房产：天玺海位于启德承丰道26号，分两期发展；1期提供5座高座及2座低座物业，共有256个单位。户型由2房至5房，另设特色单位，标准单位实用面积由541至2196平方尺，特色单位则由998至4608平方尺。

由新地 (00016) 发展的启德天玺海，目前共计售出13个单位，市值约8.3亿元，其中一特色户更以尺价6.8万元售出，创启德区内尺价新高。

新地副董事总经理雷霆表示，项目目前共计售出13个单位，市值约8.3亿元；当中项目第3座27楼SKY MANOR 连平台特色户，实用面积2191平方尺，4房户型，外连1362平方尺平台，成交价近1.49亿元，尺价近6.8万元，创启德区内尺价新高；新近亦录两个单位面积约1126平方尺4房单位的成交，分别为3座22楼A单位及同座11楼A单位，成交价分别为4120万元及3956万元。

雷霆续指，该盘目前查询以及买家均以内地客居多，且造价尺价水平亦佳，形容为“王者风范，势不可挡”。

对于撤辣后市况，雷霆指出，撤辣后20日，整体市场流动性增加，一二手成交量均倍增，形容效果显而易见。他认为，目前新盘开价仍然克制，故整体一手市场格局大致为“价稳量升”；预计楼市将朝更健康平稳的方向发展，楼价则温和按年上升5%至10%。