启德新区一线海景新楼盘天玺海地处临海地带，约90%的单位都享有维港海景。启德天玺海共分两期开发，总共提供439套单位，其中第一期提供256套，预计关键日期为2025年11月30日；第二期提供183套。项目主打大户型，提供实用面积约1100至2200平方尺的四房户型，占总项目的约70%。
开发商为项目打造了临海会所“Club Harbour”，包括约2.5万方呎的室内住客会所，以及约5.4万方呎的室外住客会所、公用花园和游乐场地，总面积约为8万平方呎。
同时，启德区也是四大名校网之一，小学校网为34。中学校网同九龙塘相同，属九龙城区，包括嘉罗撒，培正中学，玛利诺修院学校、喇沙书院等许多名校。
已经开通的D3行车道将跑道区与城市中心快速连接起来。至于最快将于2025年通车的中九龙干线，将把九龙湾和西九龙的车程时间从30分钟缩短至5分钟，方便居民出行。港铁屯马线的开通加速了启德区的发展。
启德区是“起动九龙东”计划中的核心地段，已经落成的工业贸易大楼和税务大楼为该区域带来了人流。再加上启德周边有多座甲级商厦，“AIRSIDE”和“The Twins双子汇”已成为该区居民的购物热点。商业楼面面积将从目前的约290万平方米提升至400万平方米。此外，启德体育园预计于2025年启用，进一步提升了启德区的升值潜力。
而天玺海最近成交方面：天玺海通过招标方式成交4个4房单位，其中，一位大买家以约1.34亿元购买了两个相邻单位。
天玺海第一座的23楼A单位，实用面积为1401平方尺，4房户型，成交价约为6760万元，尺价约为4.82万元。另一个是第一座楼的23楼B单位，实用面积为1366平方尺，同样是4房户型，成交价约为6591万元，尺价也其本相同。
另外，还有第一座的17楼A单位，实用面积为2192平方尺，成交价约为1.19亿元，尺价为54300元。第三座的19楼A单位，实用面积为1126平方尺，成交价为4238万元，尺价为37638元。
