香港九龙启德天泷，刚公布最新部署。天泷暂招标售出10个单位，成交价由3100万元至5800多万元不等，尺价约3至4万港币每尺，市值接近4.2亿元。发展商表示天泷成交价合理，并继续以市价推售；又提到项目虽设小单位，但现阶段暂不推出。
一，「天泷」区域介绍：
天泷(The Knightsbridge)位于九龙城区启德。该项目三面环海，位于市中心，位处跑道休闲区。跑道的尽头是启德邮轮码头，它有一个占地23000平方米的公园。
设施包括观景中央草坪、观景台、水景花园和喷泉广场等。临海购物大道设有餐饮、零售、休闲等设施，这些都是日常生活所需要的。该项目具有启德千亿基础设施和观塘中央商务区的发展优势。
未来周边设施完善，有健身房、政府机关、医院、商场、邮轮码头等设施。整个沙中线通车后，几站就能到达港岛CBD，未来发展无限。
启德发展区位于九龙东南部。目前根据“分区计划大纲图”，包括的是原启德机场用地，以及邻近海旁；西至海心公园，东至茶果岭海滨区。目前启德正在按照《启德发展计划》和《起动九龙东》发展，周边设施齐全，包括启德体育城、都市公园、邮轮码头、住宅、酒店、商业、娱乐等核心项目。
二，「天泷」楼盘介绍：
「天泷」是由恒地、中国海外、华懋集团、帝国集团、新世界及会德丰地产等多个发展商共同发展，「天泷」意指至高无上势若游龙，在有东方之珠美誉、翱翔于空中、世界级璀璨维港景致下，有气吞天下之势，腾飞空中跃升为全港新地标，代表着奢华与优雅。
其中「泷」是指水流澎湃，代表项目前临维港景观，始终壮丽无比。而英文名「THE KNIGHTSBRIDGE」，是豪门家庭、名门望族聚居的中心圈，与中文名互相呼应，营造尊贵奢华的生活空间。
天泷地址位于启德承丰道22号，由7幢高楼及1幢低座大屋(Harbour Mansion)组成
三，「天泷」户型介绍：
天泷实用面积：351至1942方尺，户型包括1房、3房和4房。
1，1房1厅户型：约160个单位。使用面积为351平方英尺；
2，3房2厅户型：约192个单位。使用面积为635至1117平方英尺；
3，4房2厅户型：约208个单位。使用面积为1173至1428平方英尺；
4，特色单位户型：约6个单位，使用面积为900至1942方尺，连180至425尺平台花园
四，「天泷」示范单位介绍：
天泷以1座28楼的A单位为样板示范单位，该单位实用面积为1428平方尺。带有私人电梯大堂，大堂入口处空间宽敞，还有储物柜供住户存放个人物品，如外套、手袋和鞋子。
此外，入口处还安装了一台32英寸定制画框电视，提供天气、新闻等信息，并为住户展示1600件名作。
穿过私人电梯大堂，推门进入长条形客厅。客厅和餐厅采用优雅的卡其色装饰，三面墙的设计灵感来自跑车的金属机械。时尚而独特。客厅和餐厅大约是长7米，宽4米。房子方正实用，布局清晰。
餐厅有8人圆桌。相聚招待亲友的时间。推拉落地玻璃门通往3米宽的磨砂金色流线型露台，不仅将自然光引入单位，更可将世界级的维港美景尽收眼底，无论白天还是夜晚，您都可以尽情享受。
厨房设计为车间和卫生间，设备齐全。嵌入式燃气灶、烤箱、冰箱、酒柜、咖啡机等厨房电器全部来自德国品牌Miele，厨柜来自德国品牌LEICHT，三种时尚颜色供住户选择优惠。 Nakajima Design 提供的烹饪空间越大，您的烹饪乐趣就越多。
主卧延续客厅和餐厅的主调，加入皮革马赛克特色墙面设计。空间宽敞，即使放上双人床也可三向布置。意大利聚甲泡沫展示柜专为安装。
主卫单元采用灰蓝色大理石墙面和宝蓝色透光独立式浴缸。
单位的其中一间套房与客厅和餐厅在同一侧，即使双人床已放置，双人床也可以在3个方向掉落。儿童房是淡雅温馨的粉红色。
设计师将其中一间卧室改造成了一个工作单元，带有展示架，可以用来展示业主的收藏品，而住户则可以边工作边欣赏窗外的景色。
五，「天泷」周边配套及设施：
天泷的住客会所名为“Club Knightsbridge”，由New York Unit内部设计团队Rottet Studios设计，占地约70000平方英尺。 “Club Knightsbridge”以维多利亚港的璀璨与都市的繁华为灵感，以Sparkle Luxury为设计主题，透过水晶、玻璃、镜面的闪耀变化，展现布局的耀眼之美，以金色为底色，奢华。
Club Knightsbridge设有宴会厅、50米室外泳池、25米室内恒温泳池、享有维多利亚港美景的健身室、英伦主题儿童游戏室、美容按摩室和台球桌等配套完善。
配套方面，区内有商铺，附近的启德一号、启晴邨、德朗邨也分别设有商场、冷气街、多间餐饮店、便利店、日常用品连锁店。 启德火车站广场一带也将成为商业、餐饮、零售、酒店集中地。
另外，项目邻近启德邮轮码头，区内另有九龙湾单车公园、九龙湾运动场、东启德游乐场、彩虹道游乐场及体育馆等设施可供公众使用；向西北方走约10余分钟步程则可至贾炳达公园及九龙寨城公园。
六，「天泷」交通情况：
距港铁沙中线启德站9分钟。搭乘最新开通东铁线过海段16分钟即可到达会展站。而于启晴邨一旁之沐虹街及宏天广场一带，提供多条巴士或专线小巴路线，穿梭多处地方。
另外，周末及假日有往来观塘和启德的渡轮服务。此外，运输署正与营办商筹备行经启德、红磡、尖沙咀海滨、西九文化区和中环的水上的士服务。
七，「天泷」学校：
天泷学校方面小学属于34校网，包括圣罗撒学校、天主教领岛学校及协恩中学附属小学等。中学校网属于九龙城区，包括喇沙书院、拔萃男书院及香港培正中学等。
八，「天泷」其它：
天泷售楼处地址位于九龙尖沙咀中间道，预计交楼日期为2024年10月
以上天泷楼盘介绍来源于：www.xgfczl.com
香港今年1月至今暂录的238宗，房价3000万元或以上的一手房成交之中，约有108宗均于启德区所录，占比接近45%，可见启德区豪宅备受买家追捧。
香港天泷买家方面，用家及投资者各半，按地区划分以九龙区占4成最多，另有约2至3个单位为新香港人所买入。
