香港房产消息：12月一手新盘市场预计有7个新盘有机会登场，涉约1700个单位，九龙湾皓日价单快公布，元朗The YOHO Hub快批预售楼花快公布楼书。

2021新盘踏入尾声，不少新盘已赶于首11个月推出市场，销情理想。踏入12月，预计有7个新盘有机会登场，惟单位供应只涉及约1700个单位，以九龙湾皓日及元朗The YOHO Hub最受市场关注。

2021新盘中的第四季新盘市场，可谓尽地一煲，发展商趁市旺狂推新盘发售，单单10月及11月两个月合共有9个全新盘开售，当中以新界西北区新盘最受欢迎，包括洪水桥#LYOS及天水围Wetland Seasons Bay第2期

至于12月新盘方面，料有7个全新盘有机会登场，惟总供应只涉及1703个单位，并以单幢盘及豪宅盘为主，大型楼盘新盘只有元朗站The YOHO Hub（The YOHO Hub第B期）一个。

新界区新盘方面，预计12月只有2个全新盘发售，合共1035个单位发售，以港铁元朗站上盖The YOHO Hub最瞩目，4座住宅共1030个单位，提供1房至4房多元化单位，若如期在12月份推售，按一手例首张价单两成单位要求推算，即是The YOHO Hub价单1号单位将不少于206个单位，将会是今年最后一个约千个单位大型新盘。

新地已明言参考Grand YOHO房价，而该盘第2期11月只录得1宗一手买卖成交，为5座45楼D单位，面积786平方尺，11月4日成交价1854.96万，尺价2.36万。

古洞南华第第1期早前已上载楼书，涉及5幢面积约5000平方尺别墅大屋，料可随时公布销售安排作招标出售，由于面积大，料别墅银码亦不小。

皓日料成12月首个开卖新盘

九龙区12月新盘方面，则以九龙湾皓日最瞩目，户型由1房至3房，主打2房单位，由于同区“牛头角及九龙湾”久未有新供应，而邻近上车楼盘、大单位楼盘亦已有一定程度的楼龄，料吸引一批年轻上车客及换楼客留意。

皓日即日起对外开放示范单位，市场消息指发展商部署12月初公布皓日价单1号，部署12月中旬前后卖楼，料成为12月首个开卖新盘。

港岛区方面，新盘集中在“西营盘及上环”区，其中恒地坚道新盘CAINE HILL属旧契项目，共187个单位开放式至2房单位，料可随时启动销售部署，房价将参考西半山THE RICHMOND成交价；

同区另一新盘为ONE CENTRAL PLACE，提供121个单位，位置上靠近中环核心商业区，比邻中环至半山自动扶梯系统，惟项目仍待批预售楼花同意书。

今年开售新盘主要贴市价推售，并未有因市况畅旺而大幅加价推出市场，而所开售的新盘不乏交通配套齐备，亦有部分新盘所在地区久未有供应发售。预料12月份一手成交可上升至2500个单位。