香港房产消息，香港新盘2021首八个月整体成交量终突破1.1万个单位水平，大型新盘抢攻9月新盘市场，涉约3000个单位新供应发售，THE HENLEY III及扬海即日开售成9月双头炮新盘，另有曼翘及THE HOLBORN部署下周公布价单，沙田星凯堤岸即将获批预售楼花同意书。

8月份新盘市场依靠两新界新盘主要撑场，包括青衣荟蓝及天水围Wetland Seasons Bay第1期，后早即日进行第三轮开售300个单位，包括285个单位价单形式开售及15个单位招标形式开售，折实最平430万起。

香港预计9月份新盘市场有多个大型新盘登场，涉及约3000个供应，惟9月焦点将移师至市区多个地段。

其中港铁黄竹坑站扬海（港岛南岸第2期）即日开卖首轮200个单位，188个单位以价单形式发售，另外有12间4房单位作招标。

以价单形式发售的188个单位，实用面积341至955平方尺，定价1349.9万至4542.3，180天即供最高20%折扣优惠，优惠后尺价1079.92万至3633.84万。

其次，启德THE HENLEY III（THE HENLEY第3期）同日亦开卖100个单位单位抢客，实用面积由238至778平方尺，折实售价625万至2499万，折实尺价25218至33385。

THE HOLBORN 最快下周开示位及开价

新盘战率先于上旬起动，除上述两个全新盘外，另有两个市区新盘部署下周开放示范单位及公布价单。恒地鰂鱼涌新盘THE HOLBORN楼书已上载，单幢式设计提供420个单位开放式至3房单位，面积200至571平方尺，主打253至314平方尺1房单位，占全盘57%比例。

恒基物业代理有限公司营业（二）部总经理韩家辉表示，THE HOLBORN销售现时进入直路，示范单位最快下星期开放，亦最快下星期开价，价钱将参考港岛港铁沿綫项目。按一手例要求，料首张价单不少于84个单位。

另一方面红磡马头围道68号新盘曼翘，早于6月份命名，涉及130个单位单位，标准单位实用面积186至250平方尺，另有5个单位特色单位。市场消息指，曼翘有机会下周一併公布楼书、示范单位及价单，抢攻市区一手市场。由于同区新供应不多，对上一个新盘为2019年3月开售的马头围道63号启岸，与曼翘同属一条街道，料以此为参考，启岸近日正陆续收楼，8月份亦录得现楼一手成交，为27楼B8单位，面积425平方尺，成交价1090.292万，尺价25654。

南屏汇已上楼书 涉47个单位 最小面积276尺起

新界区新盘全新盘包括已上楼书的南屏汇，地址位于屏山屏柏里8号，邻近娉廷，由1座住宅及8幢别墅组成，提供47个单位，面积276至2643平方尺，由于提供开放式、1房单位，为屏山区罕有的细单位新供应，料「Lumpsum」成为其卖点所在。沙田大型新盘星凯‧堤岸仍待批预售，不过市场消息指快批预售，发展商正争取9月推售。