香港油塘新楼盘朗誉，今日在九龙湾富通中心售楼处首轮发售128个单位，折实413万元入场。 朗誉首批单位定价吸引，受不少年轻上车客垂青，用家占约8成，亦吸引2成投资者入票，预期项目落成后的尺租可达40元，租金回报率约3厘。 踏入今年最后1个月，若大埔新盘能于月内开售，预计12月一手成交量或有400至5…