新鸿基地产推出启德地王项目—天玺天今日进行第三轮销售，共有215个以价单形式推售，并另外有33个单位进行招标。

截至16日周四，天玺天累计收到30896票认购申请，超过了2021年6月大围柏傲庄III销售时创下的30592票纪录，成为本港历史上认购票数第二高的新盘

启德天玺天1期，将于周六以价单形式推售215个单位，作第3轮销售，并截收30896票，较次轮多收约300票，超额认购约142倍，并力压大围柏傲庄III于2021年6月作第三轮销售时，共接获30592票的旧纪录，成为本港历年卖楼收票量次高。

启德天玺天1期自开价以来，市场反应热烈，发展商今日（1日）落实首轮销售安排

定于本周六(5日)首轮发售共300个单位，当中204个单位以价单形式发售，另96个单位以招标方式发售。

据悉，204个单位以价单发售的单位，涵盖22个单位开放式、109个单位1房及73个单位两房

天玺天1期以低价出击，实用面积由240至887平方尺，备有7个单位开放式、74个单位1房、100个单位2房及1个单位4房单位。

天玺天价单定价由550.8万至2039万，价单尺价由19670至27794，扣除最高13.5%，折实价由476.5万至1763.8万，折实尺价17015至24042

香港一手新楼盘天玺天，刚公布首张价单，涉及182个单位，提供开放式至3房单位，实用面积240至887平方尺，并提价最高13.5%折扣，房价由476.5万至1763.8万元，尺价由17015至24042元。

香港新地旗下啟德天玺天1期将於稍候时间公布首张价单，成为本港银行上周宣布减息后，一手市场的新焦点。

​

天玺天所在的地皮，即啟德1F区1号，於2018年5月批出，新地力压其餘4间入标财团夺得，地价高达251.6亿元，为全港地价最高的地皮，总楼面为141.5万平方尺，每尺楼面地价17776元。

香港启德新楼盘天玺天第1期公布上载售楼说明

天玺天由3座分别38层及33层高住宅大厦组成，户型设开放式至4房，实用面积236至3936平方尺。提供906个单位，而项目地库提供334个住宅停车位。

楼书显示，项目最小面积的单位之一位于第5座Elite Zone6楼B6室，实用面积236平方尺，开放式户型

香港九龙启德“地王”项目天玺天第1期，已上载楼书。有意入市者，不妨留意以下天玺‧天懒人包，内附价单、尺价、示范单位、平面图分析、地址、周边环境及配套等有用资料。

天玺‧天有望短期内推售，新地代理总经理胡致远表示，楼书正积极准备中，将保持原有推盘步伐，最快9月初推售，户型包括开放式至四房单位，相信将吸引各类型买家入市。

胡致远续称，订价方面，因项目有众多优势，项目售价除了参考同区的住宅项目之外，亦将参考港岛、九龙的豪宅项目。