维港一号项目位于九龙城区启德，是中国海外发展公司开发的一项分层住宅新楼盘。项目占据绝佳地理位置，享有三面临海的无敌海景，坐落于繁华的市中心。

天玺海由新鸿基地产打造，分两期发展，合共提供439个单位。第1期已经正式推出市场，主打4房，占全盘超过7成，项目最大卖点之一就是景观开扬，有9成单位可以享有维港海景。

启德维港1号，今日连售2个单位，单日市值6419.7万元，其中迎海大宅3楼B单位，实用面积1781平方尺，4房户型，以4930万元成交，尺价27681元。另一宗为2B座32楼A单位，实用面积656平方尺，3房户型，以1489.7万元售出，尺价22709元。

由中国海外发展的启德全新楼盘维港1号，今日再增添2宗成交，分别为2A座11楼C单位及2A座12楼A单位，实用面积440及763平方尺，户型分别为2及3房，成交价828.1万及1809.9万元，尺价18820及23721元，市值共2638万元。

嘉峯汇1B座高层E单位，实用面积290平方尺，采开放式户型，单位座向东南方，享市景，最新以16000元租出，尺租55元。业主于2020年12月以763万元购入单位，持货3年，是次租出单位可享2.5厘租金回报。

香港九龙启德天玺‧海，由新鸿基分两期发展，当中第1期最快下月以招标，成为启德区内今年的首个新楼盘。

维港1号位于承丰道21号，总共拥有1059个单位。单元面积从330尺到1790尺不等，户型从一房到四房不等，满足不同人群的居住需求，由两座高层住宅楼和一座低层住宅楼组成

香港房产消息：近期市场憧憬减辣兼减息，发展商伺机群起出击，纷公布龙年推盘大计。其中，5个全新盘料最先下月抢先发售，可售单位达共1732个单位；而启德及黄竹坑站等，料次季起有多盘接力，势必掀起连场抢客大战。分析指，新盘多定价难进取，但有序推盘，可免加剧楼市压力。