南天第被四周翠绿景致环抱，私隐度高，并备有知名设计师设计、将艺术融入生活的装潢，符合现时豪宅买家的喜好。

目标以约10亿出售全个项目共3座独立屋

目前已有50组客人参观及洽购，大部分潜在买家均属成功人士、石油公司及与香港有多年业务往来的企业，普遍属意一次过入手整个项目共3栋独立屋

东立地产发展的豪宅项目寿臣山南天第，今日开放第3号别墅予传媒参观，正式命名为THE ERATO，现阶段亦已开放于公众预约参观。

南天第共提供3幢楼高三层的豪华独立别墅，实用面积介乎4004至5132平方尺，户型包括3房至4房设计，当中1号屋“The MUSE”面积最大，实用面积 5132平方尺

香港南天第以转让公司股权方式招标出售，对于国内人士买家来讲，非香港永久居民在香港买房需要多交15%的买家印花税，加上香港本地人也需要的印花税，总共税率高达30%，无疑是一笔巨额支出。