香港元朗区尚悦10座低层E室成交，实用面积357平方尺，属于细两房户型，开价510万元，微减2万元，获买家以房价508万元购入，实用尺价14230元。

买家为同区上车客，早前于心仪的新盘抽签失落而回，随即转投二手市场，上车盘源选择不多，可即买即住，得知有多组买家同时洽购，仅议价2万元承接。

原业主于2013年8月以323万元购入单位，持货7年，帐面获利185万元，单位升值57%。