香港近期的二手楼盘有部分放盘量增加，当中部分属市场所谓的「移民放盘」，楼市整体气氛根本不差，大部分新盘成交均较为活跃，而且最近「美联信心指数」持续高企，显示业主对后市信心增加，不会贸然大劈价放盘；只要有笋盘放售，仍有买家愿意追价抢盘，相信房价大跌机会不大。

2014年，当年推出全新盘单位数量为14098个单位，实际售出11178个单位。到2017年，该年此批项目合共仅录355宗二手住宅注册登记，占2014年的售出单位比率仅约3.2%。

至于2018年及2019年的情况亦相似，统计2015年及2016年的全新盘销售量，分别为11798个单位及11443个单位，但是在2018及2019年，二手注册量亦只有为463宗及445宗，两者均仅占约3.9%。由此推断，对楼市供应影响不大，相信难以「撼动」楼价。

展望香港楼市下半年，一手新盘相信发展商将持续推盘步伐，下半年新盘销售量或可达1.1万个单位，较今年上半年预期约7000个单位急增约57%。

豪宅同样是值得注意的板块，综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料，第二季约5000万元一手及二手豪宅销售量，同样超过今年首季，可见已悄悄回暖，在环球资金氾滥，加上下半年或有豪宅新盘推售带动气氛，有望跑赢大市。

至于「放宽按保」惠及的约600万至1000万元物业有望乘胜追击，延续「量额齐升」的局面。整体而言，二手楼市正渐趋回稳，加上利好楼市因素未变，估计下半年房价有望稳中向好