香港房产消息 ：香港2022年《施政报告》推出“高端人才通行证计划”，并且容许合资格外来人才成为永久居民后可申请退还在港置业已缴付的额外的印花税。

现时非香港永久性居民在港买楼要交高达30%重税，按照计划，以 1000万元物业计算，届时可获退税 262.5万元。

现时非香港永久性居民买楼要交15%买家印花税及15%新从价印花税，合共30%税率，相较一般香港人置业按照楼价要交1.5%至4.25%的印花税，高出25.75%至28.5%

而这部份高出的税项，将会容许合资格外来人才在今天或以后在港置业可在成为永久居民后，购入仍持有的首个宅物业申请退还已缴付的买家印花税和新住宅印花税，亦即是实际交税1.5%至4.25%。

合资格外来人士则包括通过指定人才计划来港的人士，相关计划包括“一般就业政策”、“输入外来人才计划”、“优秀人才入境计划”、“非本地毕业生留港/回港就业安排”、“科技人才输入计划”、“输入中国籍永久性居民第二代计划”及新推出的“高端人才通行证计划”。

	现有机制	新机制
楼价	1000万元
从价印花税	15%	15%(预缴)
买家印花税	15%	15%(预缴)
合共税款	300万元	300万元
退税	0元	262.5万元

以1000万元物业为例，现时非香港永久性居民要支付合共30%“辣税”，相当于300万元，但日后在新机制下，则可获退回26.25%“辣税”、相当于262.5万元。