香港房产由有利及市建局合作发展的利晴湾23，位于旺角杉树街23号及橡树街87号，共提供142个单位，户型由开放式至3房不等。项目预计关键日期为今年12月31日，属于短期楼花期项目。
交通方面，项目邻近港铁奥运站，住户只需乘搭一站便达九龙站，更可在该站转乘机场快綫。而乘搭两站则直达香港站，轻松前往港岛区。大角咀市政大楼地下设有港铁特惠站，拍卡后可以享$2乘车优惠；附近的福全街、大角咀道及必发道亦设有多个巴士站，提供住来各地的巴士，交通网络完善。
项目周边的购物消遣配套，更可説是应有尽有。大型商场方面，住户可以前往奥海城、利奥坊商场消费，商场内有各类型店铺。而说起觅食的好去处，就不得不提埃华街以及博文街一带。该带特色餐厅林立，不同饮食体验任君选择。
如果住户想放松一下身心，亦可到项目附近的晏架街游乐场、樱桃街公园等休憩场地。而大角咀市政大楼亦有公共图书馆、体育馆等设施。
