香港房产消息：由丽新发展及市建局合作发展的观塘全新盘Bal Residence正式公布首张价单，涉及56个单位，入场费580.69万元起

日前财案公布宽减中小型物业釐印费，而是次公布的观塘全新盘，主打中小型物业亦是受惠楼盘，相信项目将会受到买家追捧，发展商亦将先求量后求价。而随著楼市气氛向好，以及新盘鱼贯推出，预期3月份一手交投将会录得2500宗，并有机会创自2020年11月后的约28个月新高。

香港Bal Residence主打中小型单位，邻近港铁站，交通方便，亦位处观塘核心商业区，另外，项目近现楼，故除吸引用家及上车客外，长线投资客垂青，估计项目日后落成后尺租可达45元水平，租金回报率约为3厘。

另外，参考目前观塘凯汇成交价，目前项目尺价亦造出约2.3万元水平，故是次Bal Residence首批订价亦见吸引。估计随著多个新盘推售及开价，3月份楼市将进一步升温，料一手成交可录2500宗水平，并创出自2020年11月后约28个月新高，至于3月份二手交投有望录得约5000宗。