香港房产消息：由丽新(00488)及市建局合作的观塘Bal Residence，于昨日《财政预算案》公布后，于今日公布首张价单，涉及56个单位，折实入场价580.69万元，折实尺价由16888元起。

丽新发展高级副总裁潘锐民形容，售价为平“衡”时空价，首批折实全数低于800万元，即日起收票及开放示范单位，将视乎收票情况决定开售时间。

潘锐民补充，是次定价参考了同区一及二手房价，认为极具吸引力，首批单位实用面积338至349平方尺，全属1房，价单定价658万至880.3万元，尺价19136至25516元，扣除最高折扣11.75%后，折实580.69万至776.87万元，折实尺价16888至22518元，当中9个单位低于600万元，而全数56个单位低于800万元，定价总值4.2亿元，折实总值约3.7亿元。

当中，最平为5楼A单位，实用面积338平方尺，价单定价658万元，扣除最高11.75%折扣，优惠后房价为580.69万元，折实尺价17180元。

根据资料，Bal Residence提供156个单位，楼高27层，标准楼层2梯7个单位，实用面积300至793平方尺，设1房至3房，当中1房为主打户型，占150个单位或约96%，2房占4个单位，3房占2个单位，预计关键日期为2024年3月31日。项目设有7个私家车位及1个电单车位。