香港的房地产业虽然几经起伏，但作为香港经济的支柱之一，占GDP比重超过20%以上，是香港经济的“晴雨表”。佳士得国际房地产公司发表调查报告指，香港房地产市场以超过1亿美元的交易数量创下纪录新高，进而超过伦敦，坐上全球豪宅市场头把交椅。

港豪宅楼价平均入场费升至3432万元

报告显示，去年售价超过1亿美元的10个住宅当中，有4个是在香港，合共涉及逾48亿元（港元，下同）。而香港豪宅楼价去年平均入场费升至3432万元，豪宅楼价指数更超越伦敦，成为全球排名第一。相比之下，伦敦由2012年至2015年一直居于榜首，2016年首次跌至第2位，第3及第4位分别为美国纽约及洛杉矶。

去年售价超过1亿美元的10个豪宅排行表

此外，报告称全世界“处于金字塔顶”的楼市虽在蓬勃发展，但价格较低的私楼交易销售量开始放缓。对比2014年16%与2015年的8%增速，去年全球售价100万美元(约合780万港元)以上的住宅交易仅增长1%，趋势呈现急跌。而由于各地购房热情冷却，市场出现供过于求，豪宅交易完成时间从原先的约195天一套，增加至220天一套。

港新印花税政策未有影响

山顶歌赋山道15号屋地成交价逾20亿元，属全球排名第一。

报告并指出，尽管去年12月香港实行新印花税政策，但显然并未对香港高档房地产交易有明显影响;香港的豪宅市场上依然存在相当可观的需求，这与中国内地买家希望通过在香港购置豪宅，以抵御人民币贬值的想法不无关系。

苏州陶华园全球排名第二。

报告还分析，地位下跌的伦敦虽然经历了增收房产税与公投等因素影响，但无改其在中心城市中的主干地位。恰恰相反，由于英国公投致使英镑贬值，反而可能刺激了那些对英国高端房产市场感兴趣的美元买家置业兴趣。

赤柱赫兰道洋房排第三。

佳士得房地产部门的首席执行官DanConn认为，在香港豪宅市场创下新高之时，英国等欧洲房产市场正在经历的动荡因素居多，如大选、保守党政府推出的新税政策、脱欧等政治社会事件。

山顶MOUNT NICHOLSON分层单位及洋房分别排第五及第七位。

随着部分市场出现供过于求的局面，卖掉一套豪宅的平均时间增加了13%至220天。而香港楼价屡创新高，山顶歌赋山道15号屋地成交价逾20亿元，属全球排名第一；赤柱赫兰道洋房排第三，成交价达10.2亿元；而山顶MOUNT NICHOLSON分层单位及洋房，分别排第五及第七位。

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