香港沙田区的楼盘马鞍山海典湾建筑面积约1050平方尺，实用面积约783平方尺，户型为三房两厅。房价1230万

香港马鞍山海典湾刚刚成交2座低层B单位，买家早年售出自住单位后，一直租住区内物业，有见政府即将公佈施政报告，为免楼市升温错失入市机会，无看楼之下火速购入上址。

上述楼盘为海典湾房套连储物单位户型，向东北享全海景。早前叫价约1250万元放售单位，议价后终以1230万元成交，折合实用尺价约15709元，建筑尺价约11714元。

资料显示，原业主于2007年10月以约498万元购入上址，现售出帐面获利约732万元，期间物业升值约1.4倍。