蓝塘道23-39是 香港港岛区跑马地别墅号项目位於蓝塘道 23，25，27，29，31，33，35，37 及 39 号，提供18伙单位，实用面积由4,571至4,599平方呎不等。

蓝塘道23-39号别墅其中一个示范单位设於37A号，实用面积4571平方呎，附连82平方呎露台，採2厅4房设计。单位最大特色厅房分明，地下為客饭厅等公用区域，1、2楼则為睡房区，其中1楼亦设家庭共用空间。

由於项目已届现楼，市场人士预计，项目会在短期内以现楼形式推盘。