近期香港楼市及股市皆旺，各大发展商积极推出别墅项目应市，恒隆地产位于港岛区跑马地传统豪宅地段的大宅项目「蓝塘道23-39」快将推售，市场密切关注。

跑马地位于香港岛湾仔区中南部，是香港早期开发的地区之一，因为毗邻跑马地马场得名。跑马地沿成和道、山光道及蓝塘道有不少高级食肆及酒店，是香港名人及明星出没之地，不少电视剧也在跑马地取景，该处亦是联合国儿童基金会和香港芭蕾舞团等知名机构的所在地。跑马地具有静中带旺的优势，由于没有大型娱乐场所，入夜后环境更宁静清幽; 同时,港岛电车设有跑马地支线，乘搭电车可直接抵达铜锣湾及湾仔,不失大都会的繁华。跑马地马场至今仍然举行赛马，每逢夜马赛事举行，马场的灯光会令附近的建筑物在不亮灯下亦光如白昼，热闹繁荣。

蓝塘道乃跑马地区内主要街道之一，全长1.5公里，分为两段，互不相连。北段位于成和道以东，乐活道及大坑道以西，它连接跑马地马场之东南的黄泥涌道及山上的大坑道近黄泥涌峡道的回旋处。街名取自昔日跑马地黄泥涌村附近的天然湖泊「蓝塘」，其水源来自黄泥涌峡一带的溪流，再经蓝塘流出维多利亚港。随着市区发展，村落慢慢城市化，1920年代始重建成各式住宅楼宇，并设有多条街道，包括蓝塘道。今日的蓝塘道一带已经发展成豪宅区，北段起点一带多为单幢式豪宅，有些更可享跑马地马场景；至于地势较高的尾段，则以中低密度豪宅为主，居住环境不但清幽，更具高私隐度，因而获名人及低调富豪追捧; 南段则以学校为主，从大坑道近玛利曼小学之处开始直到法国国际学校（中学部）门前作结。

恒隆地产旗下住宅项目「蓝塘道23-39」，共提供十八间半独立大宅，每大宅楼高三层，实用面积为4571平方呎至4599平方呎，全部设五套房另加工人套房。每间大宅均连面积（不计入实用面积）约400至900平方呎的庭院，及面积（不计入实用面积）逾1300平方呎、具备按摩浴池及烧烤炉具的天台。各大宅都设私用电梯，直通宅内独立停车库。

「蓝塘道23-39」大宅由Kohn Pedersen Fox Associates设计，气派非凡，在区内闪闪生辉。该项目取得美国绿色建筑协会「能源及环境设计先锋奖 ─ 住宅」的金奖认证，并于二零一三年第十届透视设计大赏中，赢得专业组最佳建筑作品优异奖。

发展商恒隆地产一向奉行绿色建筑模式，在可持续发展方面一直追求达致国际标准。「蓝塘道23-39」项目设计上融入多项绿色元素，是香港及内地首个获「能源及环境设计先锋奖－住宅」金奖认证的项目，同时为迄今为止在中国最大的得奖项目及国际试点计划中全球首个注册项目。

「能源及环境设计先锋奖－住宅」是建筑业界享负盛誉的第三方绿色建筑认证系统，获得认证的项目需在创新与设计、选址与小区联系、建筑场址的可持续发展、水资源运用、能源节约和环境、环保资源与物料应用、室内环境素质，以至环保意识及教育等多方面进行严格评估，因此超卓的环保效益亦为「蓝塘道23-39」的项目亮点。

区域配套方面，由项目步行数分钟，便可抵达黄泥涌市政大厦，内有街市、室内运动场及图书馆，当中的熟食中心更有富豪大牌档之称。区内也有不少著名餐厅食肆，分散于内街的茶餐厅及粥面档，均为本港知名的食肆，吸引不少外区客人。乘车往铜锣湾，车程仅数分钟，该区设有大型购物商场、日式百货公司、酒楼、戏院，以及其它各类商铺，饮食购物设施一应俱全。同时，具规模的私家医院养和医院、南华体育会、香港大球场及数个公园和儿童游乐场，也近在咫尺。

项目另一卖点是其坐拥优厚的教育资源，跑马地隶属湾仔名校网，小学为12号校网，官津及私立名牌小学林立，大部份属一条龙、直属或联系小学，名校包括圣保禄天主教小学、嘉诺撒圣方济各学校、玛利曼小学等；中学属湾仔区，老牌名校有皇仁书院、香港真光中学及香港华仁书院等。

蓝塘道—「低调的豪华」，既拥安静环境，亦具瞬间抵达闹市的特点，故一直招徕追求优质生活环境的中产及外籍人士，不少买家难抵此魅力而择居该区。

「蓝塘道23-39」已届现楼，预计发展商会于短期内以现楼形式推售。