香港小面积单位房产被形容为「纳米楼」，发展商出希望以低总价的楼吸纳首次购买的客户，香港限定房价400万以下的单位能够申请9成按揭以年青买家能购轻松置业，发展商这两年也推出多个「纳米楼」、「迷你盘」房产。

不过随着香港房价的上涨，纳米楼房价也开始超过400万元，将难以申请到9成按揭，上车将更困难。

岚山开放式 3年前165万入场

三年前，位于香港大埔的一个香港房产岚山推出首批开放式单位，实用面积仅194平方尺约合19平米，但由于仅165万起元，首期不足20万元便可以做业主，经过近两年细价楼狂潮，即使是「纳米楼」楼价亦急升，现在岚山的开放式单位181平方尺成交价已达338万元，单价去到约1.9万元。房价今时不同往日，连「纳米楼」上车出越来越难了。