香港房产市场5月份一手交投量超过2100宗，较4月份急升约1.6倍，并已创出约1年高位，二手成交同样活跃，

刚刚过去的五月算是目前今年最旺的一月，展望6月，料在最近一手大收旺场下，发展商将乘胜追击，成交量有望维持畅旺，6月份一手交投或录得2000宗以上。

5月份共有3个住宅项目新申请预售楼花同意书，涉及单位1628个。若以首5个月累计，涉及单位多达9977个单位，已逼近去年全年10360个水平，占比达96.3%，发展商卖楼心态相当积极。

近期市场正锐意增加单位供应，冀满足买家对买楼殷切的需求。差饷物业估价署资料显示，4月份私人住宅落成量录得2508个单位，较3月份的1413个单位，按月大增约77%，为7个月新高，累计今年首4个月私楼落成量6252个单位，较去年同期多1.5倍。

尽管市场正致力加紧增加楼市供应，冀满足广大准上车客，但供应增速仍然远远落后物业需求增幅，对于强劲的楼市刚需而言，可能只属「杯水车薪」。其实本港楼市绝对经得起风浪，在疫情期间，环球投资市场一片惊涛骇浪，但楼市却展现极强抗跌力，再加上目前全球量化宽松及低利率时代，即使楼市短期有波动的可能性，但长远稳步向好是指日可待。

观乎近期楼价缓缓回稳，楼市气氛渐入佳境，楼市后市定必不会太差。况且，刺激香港楼市还有「杀手鐗」- 说的是楼市有不少减辣，以及撤辣的空间。虽然政府现时仍未肯回应民意调整「辣招」，但假如楼市「急转直下」(当然笔者不希望此情况出现)，调整「辣招」仍是可用的一著，因此大家亦无需由于政经动盪，对楼市前景感到过份忧虑。

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