香港房产旺角杉树街23号及橡树街87号全新楼盘利晴湾23楼书已公布，利晴湾23平面图已曝光，涉及142个单位。户型开放式至2房单位，实用面积276至584平方尺。

【利晴湾23 3至8楼】

利晴湾23 3至8楼低层单位，没有开放式供应，A单位444平方尺，入屋后有玄关，比邻为浴单位，内附气窗，玄关连厅区长度长6.1米，厅区阔约2.3米；睡房2及厨房摆于同一边，睡房2内有工作平台，或影响家具摆位，睡房1则摆在大厅另一边，设曲尺窗。

B单位属利晴湾23罕有3房单位，不设玄关，厅区长5米阔2.7米，空间尚算宽敞，一边为睡房1，厨房采L形工作枱，经走廊连接睡房2及主人套房，套房内有凹位作衣帽间，套房内附连工作平台。

C单位283平方尺1房长形玄关位，浴单位及开放式厨房置于同一边，厅区方正，须留意厅区牆身较厚，近厨房位亦凸出，厅区外连露台，另一边接连方形睡房。

D单位单位两睡间房、浴单位及梗厨摆放同一边，方向较一致，大厅长约5.9米，空间亦算充裕，外连长形露台；置于同一边，呈一细一大设计，睡房1设L形曲尺窗，并有工作平台；E单位313平方尺，大门正望牆身，转身后为开放式厨房及长形厅区，一边为睡房一边为露台，相对较四正实用，不过厅区部分牆身较厚。

【利晴湾23 9至25楼】

利晴湾23 9至25楼以1房为主，1层7个单位设计，共享两部升降机。利‧晴湾23 A单位属开放式，入屋有条长形玄关，虽然空间稍窄，但胜在够长故够位摆鞋柜；末端右边设浴单位，淋浴间设有窗户。开放式厅区呈长形，设有两边玻璃窗，由于一边设有工作平台，故如果摆放梳化或电视等家电，亦要考屋主心思。

利晴湾23 B单位1房相对四正，入屋无玄关，旁边已经是浴单位，惟不设窗户，长形客饭厅，开放式厨房L形布居，厅区外连露台，左边连接方形睡房，并有L形曲尺窗增采光。大厅出现凸出牆身，家居摆位要留意。

Ｃ单位1房(连套房)户型，入屋有小玄关，避免大门直衝厨房、大厅或浴单位等问题，转弯后便是长形厅区及开放式厨房，四正实用亦无凸出牆物，外连露台，比邻睡房内有浴单位，设两边窗及工作平台。

D及E单位，面积282及283平方尺，布局相近及左右相反，长形玄关位，浴单位及开放式厨房置于同一边，厅区方正，须留意厅区牆身较厚，近厨房位亦凸出，厅区外连露台，另一边接连方形睡房。

利晴湾23 F单位为2房供应，大门无正对厅区，但直望传统梗厨，转弯后为长厅设计，厅区空间宽敞，外连长形露台；两睡间房置于同一边，呈一细一大设计，睡房1设L形曲尺窗，并有工作平台。

G单位单位入屋为玄关位，转弯后为开放式厨房及长厅，玄关连厅长约6.54米，厅阔约2.4米，浴单位有窗户，睡房备曲尺窗连工作平台。

【利晴湾23 27楼】

利晴湾23高层单位变成1层4个单位布局，全属2房单位，面积410至466平方尺。A单位属于无玄关位2房，厅区长5.37米及阔2.5米，厨房、浴单位及睡房2同置于厅区右边，左边为睡房1。

B单位2房面积439平方尺，入屋有玄关，连厅区长约5.6米，厅阔约2.7米，睡房2置于厅区末端的一边位置，厨房则罕有地与厅区同向，睡房1布局不算正方，且有工作平台，故床具只能靠牆摆。

C单位2房面积466平方尺，入屋同样有玄关，与B单位开则有些微相近，最大分别在于睡房1设计及布局，挣曲尺窗设计，连接工作平台；D单位同属于同层面积最细2房，仅410平方尺，无玄关位，厅长5.15米及阔2.3米，厅区设有对流窗，睡房2与浴单位在厅区一边，另外睡房1则与厨房则有厅区另一边。