香港新楼盘利晴湾23位于香港九龙旺角杉树街23号，共提供142个单位单位，首张价单共50个单位，包括开放式至2房单位

香港利晴湾23发展商有利集团提供120天付款最高16.5%折扣，房价最低约465万元起。

利晴湾23开放式单位，首批9至19楼A单位的276平方尺开放式单位，折实尺价1.68万至1.88万元。

香港房价2万成常态，利晴湾23虽然市区新盘，但仍有不少单位折实尺价平过2万元，首张价单50个单位有43个单位尺价低于2万。

单价2万或以上单位暂时见于于18楼以上的282平方尺D单位单位，当中25楼折实尺价21248元，相信除了反映中层以上因素外，相信亦与D单位位置刚好在奥柏御峯之间，不受遮挡。

317平方尺的C单位单位，虽然前面有奥柏御峯，惟单边位令景观较为开扬，故尺价水平稍为平过D单位，但尺价相当贴近，首张价单9至16楼折实尺价要1.84万至1.95万元。

以16层同一楼层5套单元公布价格为例，实际价格为18300-19600元，其中平价属于A单元开放单元，实际价格为18293元；另一方面，同楼层最贵的价格属于282平方英尺的D单元和一室单元，为19635元，相比之下，贵的开放式为7.3%。至于同层282平方英尺的B单元，设计和面积一样，只是方向不同。折扣价19319元，D单元比B单元贵1.6%。