发展商陆续加快旗下新盘申请预售步伐,政府昨公布上月待批预售楼花同意书的新盘共可提供多达10,448伙住宅,创0八年一月后逾四年新高,当中九成单位预计可在二0一四年或之前落成,反映未来单位供应充裕;而上月私人住宅新申请个案包括有新地(00016)的屯门瓏门2期,提供911伙。

九成单位两年内落成
地政总署昨晚公布,截至上月底新盘待批预售的申请共有20份,涉及住宅单位共10,448伙,当中九成单位预计可在二0一四年或之前落成。

瓏门2期申预售楼花
上月有两个新申请预售楼花同意书项目,合共提供1,899伙,当中除房协青衣「置安心」项目(命名為绿悠雅苑)预计一五年首季落成,提供988伙,另新地的瓏门2期料於两年内落成。

另新地的山顶加列山道12号Twelve Peaks共12伙,上月撤回预售申请,同系的元朗尔峦,申请单位数目减少20伙至最新780伙。美联刘嘉辉认為,待批申请虽增加,相信不会令发展商推盘步伐加快。

政府出招后新盘市场淡静,不过,新地的将军澳天晋II将如期在本月底至下月初推出,新地副董事总经理雷霆表示,目前项目仍在赶搭示范单位,料最快下月初开放参观,而楼盘路演反应理想,暂获逾1万宗查询。

利嘉阁周均懋表示,即将入伙的天晋,市场暂录20餘个二手放盘,平均叫价每方迟约1万元,以新屋苑来说放盘量属偏低,而屋苑对上一宗成交,為2座中低层A室,成交迟价近8,700元。

另外,长实(00001)的长沙湾一号西九龙昨继续趁各代理行举行月会,积极进行楼盘简介活动,不过,项目暂仍待批预售。

至於恒地(00012)元朗尚悦昨录3宗成交,其中8座16楼G室三房户,成交价632.1万元。

另兴胜创建(00896)的九龙塘EI8HT COLLEGE,市场消息指,项目顶层特色户在上月底政府出招前,以约1.15亿元售出,迟价逾3.1万元,创项目迟价新高,餘下待售的5楼户正获洽购。