香港房产消息：连方I今日早上展开首轮销售，涉及30个单位，折实售价416万元，折实尺价17931元起。

连方I位处市区，兼具港铁双站三线优势，加上入场费吸引，故该行客人以年轻客主导，并受投资客青睐。

香港连方I首批单位定价吸引，吸引不少年轻客追捧，占比约8成。客户以九龙区为主，占比约7成，其余外区客人则占约3成。

项目位处市区，加上入场门槛低，吸引用家垂青，占比约8成；亦由于市区物业租务需求向来殷切，加上连方I邻近港铁站，料可带来一定租务需求，亦吸引2成投资客。他预计，项目落成后尺租可达约55元水平，租金回报率3厘以上。

估计11月楼市受外围因素影响，不少买家仍观望联储局加息步伐及香港跟加息的情况，若大埔及油塘新盘能够开售，料11月一手成交量有约1000宗水平；

至于二手房方面则预计有2600至2700宗水平，与上月相若。香港楼价全年录得超过1成跌幅。