香港楼市全面撤辣内地客入市成本急降，当中买楼印花税与港人首置客相同。近日各区均录得内地客入市个案，大埔大埔中心更录得内地客600万元不承造按揭入市个案。

3月份大埔中心共录得10宗二手买卖，其中大埔中心6期12座低层A单位，实用面积532平方尺，业主改作3房户型，而且单位内装修仍然簇新，原本叫价638万元放盘，议价后以600万元成交，比银行网上估价高约1成。而买家为新港人（内地客），现时仍未有永久居民身证（三粒星）故一直租楼，撤辣后即时买楼，而且以不承造按揭入市。

原业主早于1987年一手购入单位，当年成交价约44万元，现由遗产执行人负责出售，帐面获利556万元，单位于37年间升值近12倍。

大埔中心楼龄相对较旧，故内地客入市比例相当低，而上述成交主要因为单位属于罕有供应，全楼盘只5、6期有同类户型，属楼盘面积最大单位，可作3房设计，故吸引内地客入市。

其实大埔中心交投最频密的是2房单位，实用面积介乎299至371平方尺，现时有8个单位叫价低于400万元。例如大埔中心23座高层E单位，实用面积325平方尺，座向东南，望内景为主，也可望少许远海景。

大埔中心设有大型商场，生活便利，加上距离港铁站不远，因而吸引大量上车客追捧。