香港新楼盘消息：进入2024年，香港楼市将迎来一系列重要举措，以推动市场发展。这些举措首先惠及新房市场，进而促使开发商加快楼盘销售速度。

在此背景下，长江实业旗下的黄竹坑站Blue Coast项目受益于新房政策的推动，市值达到近140亿港元，成为全港年度销售额最高的单一楼盘之一。

“今年利好楼市的政策特别多，年初楼市撤辣后，9月银行开始减息，最近施政报告又推出多项优化措施，有助发展商卖楼。

 

以长江实业为例今年仅推出黄竹坑站Blue Coast，但截至10月底，销售金额近140亿，是年内销售额最高的单一楼盘。

 

总结今年首10个月，长江实业销售总额约154亿，销售成绩比去年理想。”赵国雄强调未来数月，Blue Coast仍会继续推售，对销售成绩有信心。

 

至于刚公布的施政报告，赵国雄形容是对楼市更加“友善”，对投资者及投资移民相对过去友善。

一，其中包括以下多项利好条例：

1，第二、第三套房按揭成数也一律放宽至7成，相信有助释放过10多年被遏抑的投资需求。

2，因为近期楼价回落租金则持续上升，在息口回落情况下，租金回报相对理想，而更多投资者入市相信可以稳定住宅租金升势。

3，放宽投资者移民购买住宅，令外来移民心理有帮助，近日市场明显多了查询，反映投资者对香港更有归属感，有信心来港作长远投资。

因此长江实业看好相关政策，将乘势推售黄竹坑站Blue Coast的4房大单位招标发售；其次明年春节后正式推售21 BORRETT ROAD第2期，共提供66个单位，2个项目都适合投资移民的需求，相信放宽投资移民购买住宅可以激活豪宅市场。

 

二，至于未来楼价走势方面：

1，在众多利好楼市的措施刺激下，投资者及用家入市信心相对较大，相信2025年楼市成交更加活跃。

但是楼价未必因而急升，因为现时仍有约2万个单位现楼余货单位存在，市场需要时间消化，所以2025年楼价只会有单位数（10%以内）的升幅。

2，如果美国减息速度及幅度加快、内地经济复苏步伐加快，楼价升幅会较明显，可能升幅可达高单位数升幅，若两者表现未如理想，来年楼价只会有单位数（5至6%）升幅。

香港长江实业预计2025年推出的部分新楼盘：