香港位于大埔马窝路的最新楼盘“上然(Le mont)”开放售楼处|房价238万起

万科香港位于大埔马窝路的最新楼盘“上然(Le mont)”,今日开放售楼处供外界参观,并随即进行收票。而设于长沙湾售楼处,吸引不少准买家前往参观示范单位。据代理指,项目首日收票理想,已录超额认购,可望短期内加推,预料最快下周可开售。

上然已正式推出首张价单,首批单位价格低至238万起,最低折实尺价9193,半数单位平过400万,享最新的100印花税优惠。上然楼书现已上载至官方网站,示范单位亦已开放予公众参观。发展商同时亦推出““1‘家’1付款计划”,最平88万可买到开放式户。

上然首批单位详情:81个单位包括开放式至4房,优惠后房价238万起

上然(le mont)”开放售楼处|房价238万起
上然(le mont)”开放售楼处|房价238万起

上然首张价单包含81个单位,实用面积介乎239至873平方尺,提供多户型选择,包括8个开放式、30个1房、35个2房、6个3房及2个4房。

价单定价由283.3万至1207.3万,价单尺价为10943至14960。扣除最高16%折扣后,优惠后房价格范围为238万至1014.2万,折实尺价则为9193至12568。其中,41个房价低于400万,成为大埔区自2014年10月岚山II期后,约11年来最平价的新盘。

首批入场单位位于2座2楼B7,实用面积248平方尺,优惠后房价仅238万,折实尺价9597。

大埔上然首批折实尺价9193起 5年前每尺地价4738“1‘家’1付款计划”:4房+开放式组合低至88万

上然推出创新“1‘家’1付款计划”,若买家购入指定3房及4房单位,并额外选购指定开放式单位,可享140万至150万的额外折扣。扣除优惠后,开放式单位的价格低至88万或98万。

大埔新盘市场对比:上然价格更具优势
根据市场资料,大埔区上一个大型新盘为新地旗下白石角的“University Hill第2B期”,优惠后房价格介乎453.56万至1359.86万,折实尺价为13112至18654。相较之下,“上然”以238万的入场价、最低9193的折实尺价。

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