香港九龙蓝田新楼盘KOKO HILLS系列第三期KOKO ROSSO，位于地利优势和优越交通配套，坐拥维港海景及翠绿山景的蓝田湾

KOKO ROSSO蓝田位处九龙东半山地段，本身已受惠九龙东新核心商业区；加上蓝田与港岛东商业区仅一隧之隔，令蓝田享有独特的优势。蓝田将与启德和港岛东一脉相承，构成“金三角”商住新焦点，经未来“黄金带”T2 主干路及西九龙干线，直达西九龙。

 

拥维港海景及翠绿山景的蓝田，因其独特地利优势和优越交通配套，与发展迅速的启德、港岛东形成“金三角”，成为闹市中的宁谧社区。而蓝田区内全新低密度纯住宅项目KOKO HILLS系列的第1期KOKO HILLS以及第2期KOKO RESERVE，自推出以来市场反应热烈，加上两期项目已经入个单位，交楼质素皆大获验楼师好评，深受买家讚赏。因此项目第3A期KOKO ROSSO即将压轴登场的消息旋即带动市场正面反应，并预计大部分单位售价低于一千万。

 

KOKO HILLS系列为区内带来一个自成一隅的蓝田半山新晋住宅区，全新大型低密度纯住宅区坐拥东九一线海景，拥有大型绿化园林、休闲度假元素，自然更受买家欢迎。相信主打1房至2房的蓝田低密度海景住宅项目KOKO ROSSO，因可瞭望维港海景及其市区上车盘定位，将成为新一轮市场焦点，租务需求庞大，被市场看高一线。

 

港岛东和九龙东两大核心商业区合共提供约6300万平方尺商业楼面面积，为各行各业总部和后勤部门例如金融保险、资讯科技、专业服务等，提供顶级商业办公单位。计及未来数年已计划的商业项目，九龙东的总商业楼面面积将增加至4300多万平方尺，媲美现时的中环；加上港岛东太古坊重建计划，届时港岛东商业规划日益完善，预料可提供约2000万平方尺商用楼面面积，商贸活动更见

随着启德AIRSIDE、SOGO双子塔、启德体育园、全港最大的都会公园等世界级文娱康乐购物设施落成，加上区内住宅、商业、酒店、绿化等配套完善，启德将成综合式商住发展区，势拥庞大商业潜力。

因此可见，港岛东和九龙东形成的商业圈所带来的租务需求十分庞大，“金三角”黄金地段的升值潜力优厚，而蓝田位处双核心之中，料可吸引各行各业的专业人才和年轻家庭寓居。

4分钟往港铁蓝田站　静中带旺享地利优势　未来6号干线10分钟往西九

蓝田最新海景住宅项目KOKO ROSSO占尽地利优势，由项目步行至港铁蓝田站D1出口仅约4分钟时间，亦可选择乘搭项目提供的房车接送服务来往港铁蓝田站。

由蓝田站搭乘港铁出发，1站直达九龙东观塘站，2站达港岛东鰂鱼涌站；驱车则更为便捷，仅约4分钟车程已达千亿基建启德，同时因蓝田邻近东区海底隧道入口，驱车往港岛商业区亦不过约10分钟车程。

此外，被誉为“黄金带”的6号干线建设工程进行得如火如荼，待日后6号干线全线通车后，由东九来往西九车程只需约10分钟，无论选择乘搭港铁或自行驾驶，即可贯通港九核心商业区，形成“10分钟生活圈”。

 

维港海景和翠绿山景饱览无遗　约77公顷大型休憩绿化带

寓居市中心，若可配合绿化自然景观就更加分。KOKO ROSSO位处蓝田南半山之上，可饱览璀璨维港海景和翠绿山景，项目更被大片绿化环境包围，邻近有超过77公顷的郊野公园和绿化带，相当于约2个西九文化区。

卫奕信径第3段是全港第二长的行山路径，将途经魔鬼山、五桂山等山脉，假日可行山呼吸清新空气之余，一览隐世景点“小夏威夷瀑布”或在山峦上欣赏醉人日落美景。

港铁蓝田站旁就是晒草湾游乐场和车路士足球学校，晒草湾游乐场设有国际标准的棒球练习场、多用途草地、缓跑径等休憩设施，是一家大小假日消闲的好去处；车路士足球学校则由英超球会车路士开设，属香港分校。

英国车路士球会在蓝田开办车路士足球学校，希望令更多青少年参与体育运动。

 

对一众毛孩主人来说，邻近蓝田的启德就是宠物放电好去处，启德拥广阔的宠物共融空间，区内拥无敌海景和多个绿化公园，让爱宠可随意亲亲大自然。

 

 

约7.2万平方尺会所及园林　融入Wine & Dine元素　缔造北意大利时尚品味
独有五大主题泳池　会所餐厅及尊尚宴会空间　足不出户体验度假生活

蓝田南半山拥丰富生活设施，绿意环绕、静中带旺，可享城中慢活写意生活，会德丰地产近年为区内带来大型全新度假式纯住宅项目KOKO HILLS系列，最新一期发展项目KOKO ROSSO更以北意大利度假胜地Dolomites为设计蓝本，于会所及单位融入美酒佳餚（Wine and Dine）元素，为蓝田注入北意度假风情。

为呼应主题，发展商于单位内的厨柜和浴单位镜柜均加入玫瑰金色金属边饰面，厨房更配备红酒架及平板电脑架，缔造北意家居生活品味。

特大宽敞露台尽享辽阔维港海景x翠绿山景x园林池景

第3A期KOKO ROSSO主打1房及2房，迎合不同买家所需。项目设酒店式落客区，车辆可直抵住宅大堂，便捷之余亦可提升住户私隐度，更显尊贵。

值得一提，第3A期单位独有特大宽敞露台，由平台与露台二合为一，宽阔空间让住户尽享璀璨维港景致，饱览翠绿山峦及写意园林池景。为迎合住户对空气质素和环境洁淨的要求日益提高，项目单位冷气均装置抗病毒空气过滤网，全屋选用抗菌油漆，单位的浴单位墙身更特别铺设抗菌磁砖，为住户升级配置，打造洁淨家居。

住客会所约7.2万平方尺　体验度假写意生活

住客会所CLUB KOKO由国际殿堂级单位内设计团队DAVID COLLINS STUDIO精心设计，会所及园林空间约7.2万平方尺，内设会所餐厅、50米户外园林泳池、24小时健身单位及儿童玩乐天地等多项设施，照顾住客不同需求。

CLUB KOKO备有5个不同主题游泳池，包括长约50米的户外泳池、单位内恒温池和小童游泳池等。

会所备有餐厅“KOKO Lounge”，单位内符合每小时6次换气量的公众卫生标准，更设有露天雅座，住户可在园林绿化中享受AI Fresco Dining体验。除此之外，会所特设多个尊尚宴会厅，当中包括两个相连宴会厅，再连接户外平台及私人泳池，适合举办各式派对聚会。

会所餐厅“KOKO Lounge”符合每小时6次换气量的公众卫生标准，让住客更放心用餐。

KOKO ROSSO绿化空间占整个项目面积约20%，当中的“KOKO庭园”更是户外野餐好去处，并设观星望远镜，用户可于广阔草坪上体验园林观星，享受悠闲时光。项目更拥区内独有5大主题泳池以及私人水疗单位“Qi Spa Suite”内设Jacuzzi及水疗设施，住户可在绿意盎然的环境之下尽情放松身心。

会德丰首创全方位儿童发展概念“Spark”　约4.2万平方尺玩乐空间

为启发小住户创意和无限潜能，会德丰首创全方位儿童发展概念“Spark”，包括：“Spark Your Play”、“Spark Your Magic”、“Spark Your Imagination”和“Spark with Nature”，更邀请香港儿童探索博物馆担任顾问，为活动内容提供谘询，透过有意义的互动游戏来培养孩子，同时启发跨代终身学习，会所设约4.2万平方尺的儿童单位内外玩乐空间，包括约3500平方尺的单位内“童乐世界”游乐单位、户外设“攀之迷宫”、“山岭木屋”、“小小车手径”及“蜘蛛绳网”等，更设有全港首个住宅项目引入的“蒙特梭利学堂”，让儿童尽情探索。