香港房产消息，位于香港港岛区的小面积新楼盘坚尼地城新盘KENNEDY 38今日首轮开售，KENNEDY 38是次项目属近期罕有的港岛新盘，而且主打小单位，故整体买家以投资者居多，占约6成左右；地区则以港岛买家主导，占约7成左右。
KENNEDY 38位于卑路乍街38号 提供341个单位，标准单位面积由229至456平方尺，主打实用面积287至332平方尺的1房，涉及200个单位。
本日KENNEDY 38的首轮销售将发售130个单位，实用面积229至332平方尺，价单定价687万至1107.1万，60天即供最高10%折扣，优惠后房价由618万至996万，折实尺价则由25117至30818元。项目于昨日﹙19日﹚截票，初步收到约1400个购楼意向登记，超额约9.8倍。
该区为近十年来苏豪区，有不少外籍的商旅客及行政人员都喜欢于该区聚居，料尺租约40至45元左右，有傢俬及装修的话可达50元左右。
KENNEDY 38A组销售中，有不少客户登记，其中一组客户拣选了3个单位，包括2间1房户及1间开放式单位，以即供价计预算斥资近2400万。
整体买家之中不乏25至30岁的年轻买家，不少由父母资助入市。他又提到，不少居于西半山或中半山的年轻买家亦会由父母资助入市，用以收租保值，此类买家占约3成左右。
11月全月截至目前接近1500宗一手成交，全月则有机会突破2300宗，接近去年11月的2600宗的纪录。
