香港港岛鰂鱼涌二手房康怡花园继套3房2宗劈价成交，2房单位楼价亦失守7字头，以695万元成交，尺价13845元，造价返回2016年，为近6年新低。

市场人士指出，二手楼价寻底，部分业主愿大幅减价售货，康怡花园B座中层6单位，实用面积502平方尺，2房户型，刚以695万元成交，实用尺价13845元。较上月2房造价713.8万元，再挫18.8万元。

由于此单位于2019年再向银行借贷800万元，以成交价695万元计算，卖家有机会要抬钱赎楼。

康怡花园7月及8月份别只录得3宗成交，交投甚为淡静，近期加息阴霾下，二手楼价寻底，业主惟有扩阔议价空间吸客，9月至今楼盘暂录3宗买卖成交，2宗套3房单位和1宗2房。