香港房产消息 ：交楼仅2年多的葵涌居屋尚文苑，有业主入市不足3年即以未补地价380万元卖楼，估计帐面至少赚约8成，即使扣除辣税仍获利甚丰。

尚文苑于上月录得首宗二手房成交，为实用面积287平方尺的高层户，以未补地价380万元售出，尺价13240元。

参考尚文苑同尺数单位供应见于3及4单位，当中即使以一手房最贵210.8万元的同尺数单位计，前述单位售价仍较之高169.2万元或80.3%，即使扣除辣税仍获利131.2万元。

不过，受制于整体楼市气氛疲弱，上月未补地价资助房屋交投应声急挫，仅录104宗，按月少85宗或45%，惟相关数字属临时性质，日后有机会再作上调。至于总结今年第三季全港暂录487宗同类成交，相对今年第二季有617宗，下滑130宗或21.1%。