香港由有利集团及市建局合作的旺角新盘利晴湾23，地址坐落杉树街23号及橡树街87号。利‧晴湾23共提供142个单位，户型由开放式至2房不等。经改动利晴湾23示范单位以11楼C单位为蓝本，实用面积317平方尺。利‧晴湾23预计关键日期为今年12月31日，属短期楼花项目。利晴湾23示范单位地址设于尖沙咀金巴利道。
利晴湾23 1房单位采金碧华丽风格设计，并以金色为主调。甫入单位便是玄关位，发展商在大门前摆放一组金属展览架，可供住户摆放物件。客饭厅以长形开则，外连22平方尺露台，有助引景入单位及增强采光。饭厅摆放白色餐桌，可供2人用餐。一旁为开放式厨房，长形厨柜以白色枱面配上浅灰色柜门饰板，备有不同家电，包括平面炉、雪柜、抽油烟机及洗衣乾衣机。 厨柜旁边亦设有专门摆放杯具的吊柜，满足住户收纳需求。3块可活动屏风置厅区中央，用以分隔厨房和客厅区域。客厅放置一组灰色梳发及矮身茶几，梳发上放有毛绒箍臣，营造舒适宜人氛围。
单位原则采一房设计，发展商现将客厅与睡房之间牆身拆除，并用活动式屏风分隔，空间运用更显灵活。睡房空间宽敞，外连工作平台，摆放双人床后，旁边亦设透明落地衣柜，可供收纳。而为照顾住户工作需求。睡房内特设小型工作区，配上水滴型特色吊灯，提升空户型调。
浴单位连接睡房，空间光洁亮丽，地砖及牆砖皆以白色云石纹图案铺砌，并采淋浴间设计。浴单位延续金色色调元素，挂有六角形玫瑰金色框镜子，旁边亦设两盏金色吊灯。
此外，发展商同时开放同则交楼标准示范单位供参观。单位简约实用，厅区以长形开则，设开放式厨房，各种家电齐备。睡房外连16平方尺工作平台，有助增强采光。浴单位装有浴单位宝，淋浴间内设收纳位置，供摆放洗漱用品。
