香港新楼盘星凯堤岸，The YOHO Hub等新楼盘将于年底前推出。

香港2021首三季新盘成交已售约1.2万个单位，预期2021年第四季新盘约有近万个单位登场，虽然近日股市波动，惟不少发展商亦已表明对售楼部署未有影响。2021年第四季新盘中，以3个新界大型新盘The YOHO Hub、星凯堤岸、石角路新盘最瞩目，而上水尚宜下周公布价单抢先出击。

新冠肺炎疫情打击新盘2020推售时间，去年首三季成交仅9802个单位，惟今年香港疫情已回落，发展商上半年快加推盘，令新盘2021同期已售约1.2万个单位，楼市表现胜去年。

近期股市波动，地产股更大跌，惟未有影响新盘市场。预计2021年第四季有约1万个单位有机会推出市场，有约半供应来自新界区，料有约5700个单位登场。

香港多个新盘已公布售楼说明书，如大屿山南岸南屿嵩山、沙田毕架金峰及上水尚宜。尚宜仅30个单位供应，其中面积138平方尺为新界北区最小单位，发展商大鸿辉计划下周四开放售楼处，为第四季头炮新盘。

香港新界区3个焦点新盘 星凯堤岸抢闸出击

新界区3个约千个单位供应的大型新盘，包括元朗The YOHO Hub发展项目第B期、沙田星凯堤岸及将军澳石角路项目，其中The YOHO Hub发展项目第B期属于港铁元朗站铁路物业，

属末季最瞩目新盘之一的沙田星凯堤岸刚获批预售楼花，1335个单位开放式至4房单位，有机会9月底公布楼书及示范单位，意味10月份抢先推出市场，项目比邻港铁火炭站而建，备受市场注意；

此外，香港兴业年报指出，大埔露辉路合作新盘涉262个单位，有机会年底登场。

第四季九龙区新盘只有约3000个单位，其中约1300个单位集中在启德区，包括THE HENLEY II（THE HENLEY第2期）及沐泰街10号的MONACO系列新盘；

会德丰地产计划先推售邻近港铁蓝田站的KOKO RESERVE（KOKO HILLS第2期），料短期公布楼书；季内另一焦点新盘为旺角利奥坊全新系列，最新地址深旺道5号（前称角祥街25至29号），涉616个单位，

港岛区季内约1400个单位登场 多为豪宅新盘

港岛区方面，料季内只有约1400个单位单位，并以少于350个单位的中小型新盘为主，多为豪宅新盘，华懋或有机会双盘齐发，推出半山区西部大学阁及薄扶林碧丽轩；

至于新地旗下北角海璇II已推出广告宣传，加上已批转让同意书，料随时准备上楼书部署推售，海璇II属于海璇第2B-2期及2B-3期，分别涉及228个单位及123个单位，料先推2B-3期，另同系半山区东部CENTRAL PEAK II已上楼书，将开放现楼示范单位供参观，提供19幢别墅。

虽然第四季有多约万个单位单位供应，但由于今年不少发展商集中火力抢攻上半年市场，故有机会于末季减慢推盘速度，留力2022年初才推出市场。例如香港小轮长沙湾通州街新盘已预告明年初推售；新地新申请预售楼花的沙田珑珀山发展项目第2期，亦预告明年才推售。