丽新集团发展的元朗大棠大旗岭尚柏（The Parkland），刚加推2号价单，涉及48个单位，实用面积由282至488平方尺，1房及2房户，定价由282.1w至523.6w，尺价由10004至11488，扣除最高13%折扣，折实价由245.4w至455.5w，折实尺价由8703至9995。

一，已接获约300个登场  超额认购6倍

丽新发展高级副总裁潘锐民表示，尚柏的第2号价单共48个单位，涵盖一房及两房标准户型 ，一房提供40个单位，实用面积282至312平方尺 ，两房提供8个单位，实用面积449至488平方尺

在选择最高的折扣优惠后，折实房价由245.4w至455.5w，折实尺价由8703至9994，此批单位共39个单位折实价低于300w。

 

尚柏自上周四公布首张价单50个单位后，即日起接受认购，过去周末2日已收约300个认购登记，超额认购约6倍。

为回应市场需求，现按原价加推尚柏48个单位，并维持代缴印花税之优惠，尚柏将于短期内公布销售安排。

========尚柏1号价单如下=======

尚柏早前今公布首张价单，并以低价出击。涉及50个单位，提供1房及2房，折实价由242.9w，并即时收票。发展商已将楼书上载，并已开放示范单位予公众参观，尚柏位置为朗大棠大旗岭266号，而交通方面则邻近港铁朗站。

 

1，折实尺价8614起 最快下周开售

尚柏首张价单涉50个单位，包括40个单位1房，以及10个单位2房，实用面积265至488平方尺，提供最高13%折扣，折实价由242.9w至460.3w，折实尺价由8614至10663，全数首批共40个单位一房单位折实房价低于300w。

 

项目首张价单参考附近二手成交价，属“新盘见底价”。另外，更为首批单位买家缴付印花税，相信会吸引更多买家入手。

发展商是次提供90天现金优惠付款计划，最高13%折扣优惠，约75%单位折实尺价低于9500，而全数一房单位折实价更低于300w。

2，尚柏开价回应：尚柏开价具竞争力

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，尚柏是次开价具竞争力，反映发展商去库存的决心，相信可吸引不少上车客及长线收租客追捧，估计入个单位后尺租可达40水平，租金回报约5厘，预期往后加推单位具加价空间。

 

3，自用及投资收租皆宜

尚柏今批单位订价便宜，极具吸引力，而且租金回报理想，附近屋苑同类单位尺租约45，以项目首批入场单位计，料租金回报达6厘水平，相信亦会吸引投资客。

项目自用及投资收租皆宜，料首批单位会供不应求，需要加推应市，如定价保持克制，销情将见理想。

 

陈忠浩指，减息周期已开始，供楼负担减轻，加上楼价相较高位已大幅回落，最近买家入市心态转趋积极，加快入市，亦有不少租客由租转买，同时租金持续上升，投资收租客积极入市。

本月一手市场暂录400多宗成交，减息后发展商加速推盘，市场气氛畅旺，料全月一手成交约800宗，下月一手成交有望达2000宗，创7个月新高。

尚柏示范单位地址设于朗大旗岭现楼，经已开放予公众参观，当中包括11楼H单位，实用面积为488平方尺，属区内罕有的两房连套房设计

单位以绿野原林作为设计主调，处处摆放了森林素的装饰品，显现生机活力，同时融入日式简约风，优尚典雅。

单位玄关位置，设有鞋柜，方便住户，亦设有专为小朋友而设的游玩角落，善用每一寸空间。客饭厅开扬宽敞，摆放三座位梳化和餐桌后，空间仍然绰绰有馀。

 

二，两房示范单位采绿野原林设计

另外，主人套房空间充裕，连套厕面积约100平方尺，配以转角大窗，光猛舒适。而小朋友的睡房化作动物王国，摆放了经典的动物模型，充满童趣。

尚柏共提供112个单位，楼高12层，实用面积由265至494平方尺，属1房及2房房型，其中一房标准户占87个单位，两房占18个单位，另设有5个单位连天台或平台的特色户，以及2个单位地下连花园单位。