何文田皓畋间隔1房至4房,与同区同期推售的新盘,客源难免重叠,如果以两房单位计算,皓畋折实入场费841万元属最低,比ONE HOMANTIN略平13万元。
较ONE HOMANTIN平13万
由於皓畋首批只涉及2、3房,如果同区另外两个楼盘作比较(ONE HOMANTIN及天铸第二期),以两房单位為例,皓畋无论是银码及呎价,都是最廉宜的一个,皓畋的1座2楼E室,面积519平方呎,折实入场费841.1万元,折实呎价16,206元,但景观质素一般,望常盛街街景。
ONE HOMANTIN的最平两房,為2座2楼D室,同样望常盛街方向,面积493平方呎,折实价854.7万元,折实呎价17,337元。皓畋的两房面积略大於ONE HOMANTIN,但反而涉及银码较其低13万元,呎价亦低近7%。由於天铸第二期不提供两房,故难作比较。
3房呎价最贵 天铸最平
3房方面,皓畋银码则较ONE HOMANTIN贵,但较天铸第二期低。皓畋最平3房,為2座2楼C室,景观同样望常盛街街景,面积917平方呎,折实价1,600.4万元;反而ONE HOMANTIN的3房最平只需1,150.3万元,但面积就只有697平方呎;至於天铸第二期,最平3房折实亦要2,006万元,但面积亦是3盘中最大,面积1,221平方呎,不过如果以呎价来看,皓畋的3房反而是最贵,折实呎价17,453元,较其餘两盘3房折实呎价16,503及16,429元為高。