香港新楼盘消息：位于火炭星凯堤岸5座50楼C单位最近以1307万的价格成功售出，该房产实用面积为679平方尺，拥有3个套房，并且可以欣赏到开扬的城门河景。房屋的尺价为19249元/平方尺。

据了解，该项目本月总共售出了7个单位，总市值为6197万。自楼盘开售以来，已经售出了1277个单位，占整个楼盘的1335个单位的约95%。

星凯堤岸是位于中国香港新界沙田区坳背湾街1号的高端住宅项目，由中洲置业开发。

以下是关于该项目的详细介绍：

项目概述：
星凯堤岸由四座住宅大楼构成，共有39-41层，提供1335个单位分层住宅。每层楼高2.8-3.5米，每层分布3至8个单位，共配备4部升降机。

户型面积：
该项目提供多种户型选择，包括开放式到四房，实用面积介于228至2001平方尺之间。标准户型实用面积约为21至88平方尺，每个户型都配备22至35平方尺的露台，并且多数单位还设有16平方尺的工作平台。

停车位数量：
该项目提供196个住客停车位。

项目特色：
优越的地理位置
该项目紧邻港铁火炭站，步行不到1分钟即可到达。通过东铁线，住户可以轻松前往香港各区，包括中环、金钟等核心商务区。

便捷的交通网络：
往北6站可直达罗湖或落马洲，往南7站可直达香港核心商业区金钟。此外，居民还可以在大围、九龙塘、红磡换乘屯马线、观塘线、西铁线，前往九龙各个区域。项目后面的山尾街巴士总站有前往尖沙咀、沙田、观塘、荃湾等地的巴士和小巴。

完善的周边配套：
项目基座自带10万尺商场，包括超市、餐饮等店铺。附近还有御龙山、骏景园、银禧荟等商业设施。前往沙田新城市广场、大围围方商场、又一城商场也非常方便。小学属于91校网，校网内有浸信会吕明才小学等名校，中学属于沙田区校网，区内有17间band1中学。此外，附近还有占地超过80万尺的彭福公园。

高品质的建筑设计：
该项目的建筑设计融合了现代与经典元素，外观时尚大气，内部空间布局合理。采用陶艺技艺打造独特的地标性建筑，将时尚、活力、简约的元素注入现代生活。

丰富的社区设施：
住客会所clubarles总面积达4.5万平方尺，园林占地约7.3万平方尺，总面积约12万平方尺。会所分为4个主题区，提供多项设施，如专为儿童设计的kid’sgottalent、24小时健身室、室内及室外泳池、可容纳两张12人台的大型宴会厅，还有派对房间、牌艺室、钢琴室等。

价格信息：
开放式单位的总价约为482万至570万港元，每平方尺价格约为2万至2.2万港元。三房单位的总价约为1100万至1900万港元，每平方尺价格在1.8万至2.1万港元之间。

投资潜力：
香港房地产市场需求稳定，作为高端住宅项目，星凯堤岸吸引了许多追求高品质生活的购房者，其中包括高收入人群和投资者。