香港房产消息：何文一手新楼盘瑜一，专属电梯直达何文田站，双地铁，近港岛，入读名校价格便宜

何文田地铁站上盖全新楼盘瑜一首批50个单位，户型由1房至3房。实用面积约336平方尺起至941平方尺，最高约15%折扣优惠，折扣优惠后房价786起，尺价仅21850起

瑜一位处香港何文田名校网，附近有不少百年名校，如：拔萃男书院，喇沙小学，玛利诺修书院，加诺撒小学，以及英基旗下九龙小学及英皇佐治五世学校等国际学校等。

位处港铁何文田站上盖，更设有尊属升降机直达何文田站大堂，尽享交通优势，属市区罕有全新一手铁路上盖项目，加上发展商首批单位价钱属“震撼价”，抢尽市场焦点，有望挑战今年新盘票王发展商采取先求量的策略，相信往后加推的加价空间大。

 

瑜一不但位处何文田传统豪宅地段，更位处港铁何文田站上盖，迅即连接主要商业区及核心地段，加上首批单位定价吸引，与同区可比较二手项目有两成折让，预计会受不少用家，甚至投资者青睐，料投资客占比达4成，预计日后尺租达到80元水平，回报率可达到3厘，以豪宅盘而言，属于吸引水平。

 

 

市场气氛持续做好下，发展商攻势一浪接一浪，相信三月会有多个新盘推售下，本月一手成交宗数有望达到约2800宗水平，创约4年新高。